省会第一个集商务、商业、高档公寓等功能于一体的大规模钢结构高层建筑群项目“先天下”将于今年五月揭开她的神秘面纱。该项目不仅以其近４２万平米的六栋百米高层及１２万平米“一站式”购物中心而备受省会市民关注，而且该项目也是河北省第一例钢结构建筑作品，它把钢结构这一崭新的建筑模式引入了省城。在搜房•石家庄２００４年年终楼市盘点活动中，“先天下”项目所获票数一路遥遥领先，有望当选“２００５年最值得期待的楼盘”。   　　近日，记者对该项目开发商河北开元房地产开发股份有限公司项目综合办公室主任申辉进行了专访。 精雕细琢从“案名”做起 　　谈及该项目的案名“先天下”的由来，申辉告诉记者，“先天下”这个案名是经过无数次反复推敲得来的，它内涵丰富，寓意深远。申辉说，“先天下”涵盖了三重寓意，首先，“先天下”表明了开发商“先行者”的身份，即“先天下”项目是河北开元房地产公司以先行者的胸襟精心打造的省内第一例钢结构建筑作品；第二层寓意，“先天下”承载着开发公司引领省会楼市潮流的理想，昭示了开元公司“敢为天下先”的企业形象；第三层含义，案名“先天下”也蕴含着开元公司“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”的社会责任感。申辉强调说，“先天下”项目坚决贯彻开元公司打造精品、服务社会的建筑理念，每一个环节都做到精雕细琢，即使项目的“案名”和“标识”也不例外。 “先天下”孕育省会新商圈 　　“先天下”项目的意义并不仅限于它作为一个大规模综合项目本身所具有的意义，其更大的意义在于，“先天下”综合项目的出现必将带动省会一个新商圈的形成。申辉认为，无论是从项目选址，还是从项目及所在区域业态组合等方面分析，“先天下”所在区域已经完全具备了孕育新商圈的理想条件。他分析说，北国商圈车流、人流量过大，环境、交通状况差，秩序混乱，办公环境、商业环境并不理想。相对于北国商圈人满为患的客观状况，“先天下”项目所在区域则拥有形成一个新商圈的巨大潜力，该区域交通便捷，车位充足，文化氛围浓厚，省博物馆、省科技馆、省图书馆环保围绕，设施配套完备。他认为，Shopping Mall（一站式购物中心）不单单是一个商场，而是地段、环境、居住、工作和生活品质等因素的综合体，“先天下”项目本身就是一个集写字楼、公寓、商业三大产品类型于一体的大型综合项目，为确保商业物业与其他物业的合理关系，前期对区域功能划分、整体业态组合、商业价值平衡、人流物流规划、设备设施配套等方面进行了深度规划，使其可以得到最佳布局。申辉说，“先天下”项目从最初选址、设计开始，就考虑到建筑与城市同呼吸、环境与人类共生存，让建成后的“先天下”真正成为本市的一张“名片”。 “建筑是一种服务” 　　采访过程中，申辉始终在强调“以人为本”的企业理念，他认为“建筑是一种服务”，每一个环节无不体现着人本思想。一方面，“要真心实意地为老百姓建好房”，另一方面，“先天下”项目工程施工也充分展现了“以人为本”建筑理念。由于项目完全采用了“钢结构”这一全新的建筑结构，彻底改变了传统的建筑施工方式，避免了扰民因素，杜绝了环境污染，实现了绿色施工。申辉补充说，服务民生的宗旨还体现在项目销售价格上。一些业内人士对于钢结构并不认同，他们认为，钢结构项目的建筑成本高，如果销售价格不水涨船高将无利可图。虽然钢结构建筑材料的成本提高了，但从项目总体成本、开发周期等整体因素分析，“先天下”项目的建筑成本并不比同等规模、传统结构的建筑成本高多少，而且钢结构带来的将是更加灵活的空间分割和更大的实用面积。 　　“先天下”项目将于今年五月份正式开盘，明年十月份整体工程竣工，届时展现在省会市民眼前的不仅是一道亮丽的城市景观，而且将是一个代表区域经济形象的标志性建筑群。